新華網西安１１月２日電（靳曼）陜西省建設廳近日下發《關于加快清理房地產項目拖欠工程款工作的通知》，以規范房地產項目工程款的支付，防止產生新的拖欠。《通知》要求，截至２００５年１１月１０日尚未償還拖欠款的房地產企業，一律暫停開發新項目。

　　２００３年年底前竣工工程拖欠的工程款，已在陜西建設網上公布。陜西省建設廳要求各級建設行政主管部門督促有關單位認真清理拖欠工程款，２００５年年底前清償比例應達到８０%以上，爭取達到９０%；截至１１月１０日尚未償還拖欠款的房地產開發企業，將暫停開發新項目，暫停辦理施工許可，暫停辦理房屋產權登記。同時，要將拖欠情況及時通報給國土資源部門和商業銀行。

　　同時，陜西省還將加快清理房地產工程拖欠農民工工資的問題，并加大懲處力度。房產開發企業要督促施工企業及時支付農民工工資，因房地產開發企業拖欠工程款造成拖欠農民工工資，情節嚴重并造成嚴重社會影響的，省建設廳將降低直至吊銷房地產企業的開發資質，并通過媒體向社會公布。

　　《陜西省工程建設擔保管理辦法（試行）》已經下發。從９月份起，凡新開工的房地產項目，按照工程建設擔保辦法，投標人必須按照招標文件的要求，向招標人提供有關投標保證擔保，承包商則必須提供履約擔保，房產開發業主提供支付擔保；不提供擔保，建設行政主管部門不予辦理招投標手續和施工許可證。此外，２００５年年底前未完成清欠任務和有新的拖欠行為的房地產開發企業，將作為不良記錄，記入企業的信用檔案。